¿Cuánto cuesta una casa en Cabo San Lucas en 2026? Precios por zona

Para explicarlo bien fácil: no todas las zonas de Cabo San Lucas cuestan lo mismo, así como no todas las colonias de una ciudad cuestan igual. Aquí te muestro cuánto necesitas según el barrio que más te guste.

Hace unos meses un cliente de San Diego, le voy a decir Mateo, me escribió con una idea muy clara: quería "algo en Pedregal", vista al mar, y me pasó un presupuesto que, siendo honesto, apenas le alcanzaba para Cabo Bello. No es que Pedregal sea inalcanzable, es que hay que saber en qué zona busca cada bolsillo. Así que aquí te dejo, sin rodeos, cuánto cuesta hoy una casa en Cabo San Lucas según la zona.

Un aviso honesto antes de empezar: estos son rangos orientativos con los que trabajo día a día en el mercado, no una cotización exacta. El mercado de Los Cabos se mueve rápido (a veces más rápido de lo que a mí me gustaría como comprador), así que para el número real de una propiedad específica, mejor escríbeme directamente.

Zonas principales en Cabo San Lucas

Pedregal: la zona más exclusiva de Cabo San Lucas, vistas al océano, calles privadas y algunas de las casas más caras de todo Los Cabos.
Cabo Bello: comunidad cerrada, más accesible que Pedregal, con acceso a playa y buena plusvalía.
El Tezal: vistas al Arco y al Mar de Cortés, buena relación precio-ubicación, cerca de todo.
Centro de Cabo San Lucas: cerca de la marina y la vida nocturna, ideal para quien quiere rentar en temporada alta.

Precios promedio por zona (2026)

Pedregal

Tamaño promedio: 400 - 500 m² (4,300 - 5,400 pies²)
Precio promedio: $1,600,000 - $5,500,000 USD
Precio por m²: $4,000 - $11,000 USD

Cabo Bello

Tamaño promedio: 250 - 350 m² (2,700 - 3,800 pies²)
Precio promedio: $550,000 - $1,300,000 USD
Precio por m²: $2,200 - $5,000 USD

El Tezal

Tamaño promedio: 200 - 300 m² (2,150 - 3,200 pies²)
Precio promedio: $350,000 - $900,000 USD
Precio por m²: $1,750 - $3,800 USD

Centro de Cabo San Lucas

Tamaño promedio: 150 - 250 m² (1,600 - 2,700 pies²)
Precio promedio: $300,000 - $750,000 USD
Precio por m²: $1,600 - $3,500 USD

Al final, Mateo terminó comprando en El Tezal. Le fue mejor de lo que esperaba: vista al Arco casi al mismo nivel que Pedregal, por una fracción del precio.

Vida alrededor de tu casa

Para comer bien: Sunset Monalisa (mediterránea con vista al mar) y The Office on the Beach (mariscos y comida mexicana frente a la playa) son mis recomendados de siempre.

Salud: Hospital H+ y Blue Net Hospitals cubren atención médica de alto nivel para la comunidad de expatriados.

Escuelas: si te mudas con familia, Colegio El Camino y Delmar International School son las opciones bilingües más buscadas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la zona más cara de Cabo San Lucas?
Pedregal, sin discusión. Es la dirección más codiciada de todo Cabo San Lucas.

¿Hay opciones económicas cerca del mar?
Sí, en El Tezal y en el Centro puedes encontrar propiedades con buena vista y acceso rápido a la playa por mucho menos que en Pedregal.

¿Los precios incluyen los gastos de cierre?
No. El precio de lista es solo el punto de partida. Te explico todos los gastos reales (notario, impuestos, fideicomiso) en mi guía de gastos de cierre 2026.

¿Puedo comprar como extranjero sin problema?
Sí, a través de un fideicomiso bancario. Te explico exactamente cómo funciona en mi guía del fideicomiso para extranjeros.

Mi recomendación

Llevo 12 años viviendo y trabajando en Los Cabos, y como Broker en Tu Casa Cabo he acompañado a decenas de compradores extranjeros a encontrar la zona correcta para su presupuesto real, no para el que ven en Instagram. Si quieres ver opciones actuales en cualquiera de estas zonas, escríbeme directamente y te muestro números reales, no listas genéricas.