¿Cuánto se cobra por la compra de una casa en Los Cabos?
Comprar una casa no es solo pagar el precio de venta. En destinos como Los Cabos, existen costos adicionales que debes conocer para tomar una decisión informada y evitar sorpresas en el cierre de la operación.
Aquí te explico los gastos reales al comprar una propiedad y te muestro un ejemplo práctico para que hagas tus cuentas con claridad.
Estos son los principales cargos asociados a la compra de una propiedad en México:
| Concepto | Rango estimado |
|---|---|
| Impuesto sobre adquisición | 3% del valor de la propiedad |
| Honorarios notariales | 0.5% – 1.5% |
| Avalúo y certificados legales | $500 – $1,500 USD |
| Fideicomiso (si eres extranjero) | $500 – $1,000 USD/año + apertura desde $1,500 |
| Apertura de escrow | $500 – $800 USD |
| Derechos de inscripción pública | Variable (0.2% aprox.) |
| Honorarios legales o gestoría | Según el caso |
Supongamos que compras una casa de $1,000,000 USD en Los Cabos. Estos podrían ser tus costos aproximados:
Impuesto sobre adquisición (3%): $30,000 USD
Honorarios notariales (1%): $10,000 USD
Fideicomiso (apertura): $1,500 USD
Escrow account: $700 USD
Avalúo y trámites legales: $1,200 USD
📌 Total aproximado de gastos de cierre: $43,400 USD
Este monto es adicional al valor de la propiedad. Tenerlo previsto desde el inicio te permite planear con inteligencia.
El escrow es una cuenta de resguardo que protege tu dinero mientras se cumplen todas las condiciones de la compraventa. Es clave para transacciones seguras y confiables, especialmente si compras desde el extranjero.
Entender estos cargos es parte del proceso para comprar bien. Yo puedo ayudarte a revisar cada partida y validar que tu operación esté bien estructurada.
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