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Deja de pagar renta por tu bodega en Los Cabos.
ORBIT es el primer parque logístico ordenado del destino. 25 lotes con oficina-bodega sobre la Carretera Transpeninsular, con régimen de propiedad, comité arquitectónico y reglas que protegen tu inversión. Etapa fundacional.
Los Cabos mueve todo por tierra.
Y no tiene dónde guardarlo.
Hotelería, construcción, alimentos y bebidas, mobiliario, insumos médicos. Todo lo que consume uno de los destinos turísticos más importantes del mundo entra por la Transpeninsular y necesita un punto de quiebre. Hoy esa operación vive en bodegas dispersas, improvisadas y sin régimen.
No existe competencia real
Los Cabos no cuenta con un centro integral de distribución. La actividad logística está dispersa, sin orden ni control ambiental. ORBIT nace específicamente para resolverlo.
El suelo logístico es finito
Frente de carretera, energía disponible y compatibilidad urbana no se fabrican. Nuestros vecinos inmediatos son una subestación de CFE, la base de flotilla de MAS y el patio de Develon. El uso ya está consolidado en este punto.
Son 25 lotes. Punto.
En un mercado sin oferta comparable, el inventario cerrado es el mecanismo de plusvalía. Del frente a carretera, el único subconjunto que combina área comercial con bodega, ya solo quedan dos lotes.
No tienes que creernos a nosotros.
Mira quién ya compró.
Seis de los ocho lotes con frente a la Carretera Transpeninsular ya están colocados. Estas son las marcas que hicieron el mismo análisis que tú estás haciendo hoy, y decidieron.
Construrama es la red de comercialización de CEMEX. Cemix pertenece al grupo Saint-Gobain. Develon es la marca global de maquinaria de construcción del grupo HD Hyundai. Cuando compradores de este perfil eligen la misma esquina de la carretera, no es coincidencia: es lectura de mercado.
¿Cuánto llevas pagado de renta?
Si hoy rentas bodega en Los Cabos, ese dinero no regresa. Pon tus números y mira a dónde va.
Disponibilidad del desarrollo
25 lotes agrupados en siete áreas. Las áreas A y B dan frente a la Carretera Transpeninsular y son las únicas que combinan área comercial con bodega.
Así opera ORBIT.
Beige, gris oscuro y la cenefa roja de 50 cm. Módulos numerados, andenes de carga, 9.40 m de altura libre. La misma envolvente en los 25 lotes, porque eso es lo que sostiene el valor.
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Imágenes de proyecto con fines ilustrativos. Los acabados finales se rigen por las Guías Técnicas y el Manual de Identidad del desarrollo.
El terreno hoy, y lo que viene
Arrastra para comparar. Misma toma aérea, mismo encuadre.
Hoy
Master plan
← Arrastra el control →
Una imagen, veinticinco veces.
Beige, gris oscuro y una franja roja. Todos los módulos comparten la misma envolvente. Eso no es capricho estético: es el mecanismo que protege el valor de tu lote frente a lo que construya tu vecino.
Ilustración esquemática del prototipo. Los planos ejecutivos A, B y C se entregan en la reunión.
Módulo estándar
- Superficie de lote560 m²
- Superficie de bodega432 m²
- Cajones de estacionamiento4 unidades
- Altura a cumbrera9.40 m
- Altura de portón5.11 m
- Muro de block3.30 m
- Losa para tráfico pesadof'c 250 kg/cm²
- Prototipos preautorizadosA · B · C
Los prototipos B y C incorporan punto de venta al frente, para giros que además de almacenar necesitan atender público. Existen módulos desde 194 m² hasta 1,494 m² de bodega.
No es un terreno suelto.
Es un régimen.
La diferencia entre un lote industrial cualquiera y ORBIT está en las reglas. Son las reglas las que sostienen la plusvalía a diez años.
Comité Arquitectónico
Único autorizado para firmar planos de obra nueva y remodelación. Tu vecino no puede construir lo que se le ocurra.
Guías Técnicas obligatorias
Especificación completa para clima costero: protección anticorrosiva, recubrimientos contra salitre, anclajes, cubierta y ventilación.
Uso habitacional prohibido
Expresamente, en cualquier modalidad. El desarrollo se mantiene 100 % logístico, comercial y de almacenamiento.
Manual de identidad
Rótulos de letra individual en aluminio, negro mate, tipografía definida. Imagen de parque homogénea y de clase mundial.
Comité de Propietarios
Órgano colegiado con decisiones por mayoría del 70 %. Administración, cuotas y cumplimiento con reglas claras desde el día uno.
Cuota transparente
$4.00 MXN por m² de lote al mes durante 36 meses. Un módulo de 560 m² paga $2,240 mensuales. Sin sorpresas.
Todo lo que consume Los Cabos
pasa por esta carretera.
ORBIT tiene 145.12 m de frente directo sobre la Carretera Transpeninsular, en la salida norte de Cabo San Lucas — el punto por donde entra por tierra la mercancía que abastece al destino. Y no llega solo: Coca-Cola FEMSA, Peñafiel y MAS Bodega ya operan en esta misma esquina.
Distancias reales
Distancias en línea recta calculadas desde las coordenadas del predio; los tiempos son estimados de manejo en condiciones normales. Confirma tiempos puerta a puerta en la reunión.
El nodo logístico de facto
Coca-Cola FEMSA, CDN Distribución Peñafiel, MAS Bodega y Maquinaria Alfo ya operan en esta esquina. La logística de Los Cabos ya se juntó aquí sola. ORBIT es el primero que la ordena.
Sin cruzar la ciudad
Acceso directo desde carretera federal, en la salida norte. Tus camiones no entran al centro turístico ni pelean con tráfico ni con restricciones de horario de reparto.
Por donde entra la mercancía
La carga que llega por tierra desde el continente entra por La Paz y baja por esta carretera. Estás en el primer punto de quiebre antes de la ciudad, no al final de la ruta.
Vitrina de carretera
145 m de frente sobre una vía federal con tránsito diario de carga y turismo. Con el manual de rótulos del desarrollo, tu logotipo se ve desde la carretera todos los días.
Lo que todos preguntan
¿Qué se vende exactamente?
El lote urbanizado. Tú construyes tu oficina-bodega siguiendo las Guías Técnicas del desarrollo y con aprobación del Comité Arquitectónico. Hay tres prototipos preautorizados (A, B y C) y una lista de constructores que ya conocen el proyecto y sus especificaciones.
¿Puedo usarlo como vivienda o como bodega de uso mixto?
No. El reglamento interno prohíbe expresamente el uso habitacional en cualquier modalidad. ORBIT es exclusivamente logístico, comercial y de almacenamiento, y esa restricción es justamente lo que protege el valor de tu inversión.
¿Cuánto pago de mantenimiento?
La cuota inicial es de $4.00 MXN por metro cuadrado de lote al mes, durante 36 meses o hasta que la Asamblea de Asociados fije la cuota ordinaria. Un módulo estándar de 560 m² paga $2,240 al mes.
¿Qué giros se permiten?
Almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera, administración, ingeniería, carga y descarga. El reglamento excluye procesos contaminantes o riesgosos para el agua, el suelo y el aire, en congruencia con el valor ambiental del destino.
¿Cuáles son los precios?
Los precios de la etapa fundacional se presentan de forma personalizada en la reunión de 20 minutos, junto con la disponibilidad vigente y el esquema de pago que aplica a tu caso. Es información que cambia conforme se coloca el inventario.
¿Puedo comprar más de un lote?
Sí. Hay lotes contiguos que permiten consolidar superficie, y en etapa fundacional existe interés de inversionistas que adquieren en bloque. Ese escenario se revisa directamente en la reunión.
Soy extranjero, ¿puedo comprar?
Sí, con la estructura legal correspondiente. Te acompañamos con notaría y asesoría legal independiente durante todo el proceso. Los detalles del régimen aplicable a tu caso los revisamos en la reunión.
Veinte minutos.
Nada más.
No vas a comprar un lote por internet. Vas a querer ver el plano, preguntar por tu giro y hacer números. Eso es exactamente lo que hacemos en la reunión.
- Master plan completo y disponibilidad real al día de hoy
- Precios y esquema de pago de la etapa fundacional
- Los tres prototipos y el estimado de construcción para tu operación
- Comparativo directo contra lo que pagas hoy de renta
- Reglamento, guías técnicas y documentación legal completa
Alex Sepúlveda · Tu Casa Cabo
Tel. +52 624 229 9337
