Casas en venta en El Pedregal Cabo San Lucas
El Pedregal fue la primera comunidad privada de Los Cabos y sigue siendo la única con su propio túnel a la marina, su propia playa y una montaña entera de vistas al mar. De las doce casas más caras que hoy están en venta en Cabo San Lucas, diez están aquí.
Se perforó la montaña para conectar la comunidad con el centro de Cabo. Desde una casa en la parte alta llegas a la marina en minutos sin salir a la carretera. Ninguna otra comunidad de Los Cabos tiene algo así.
Pedregal Beach es de acceso restringido a residentes. En un destino donde casi toda la costa está tomada por resorts, ese detalle define el valor de reventa a diez años.
La pendiente escalona los lotes, así que la casa de abajo no te tapa. Hay dos orientaciones distintas y valen distinto: la cara del Pacífico (oleaje, ballenas, atardeceres) y la cara de la marina y Land's End.
Es un vecindario consolidado, con calles hechas, servicios probados y valores con recorrido demostrable. Compras algo que ya existe y que ya demostró qué tan bien se sostiene.
Todas están activas hoy. El código es el clave de la propiedad: con él puedes rastrear cualquiera de estas propiedades conmigo o con quien tú quieras. Las superficies son las reportadas al Clave.
Clave 26-3094 · 12 recámaras · 39,786 sq ft (3,696 m2)
Una finca de escala poco común en Baja: domina la vista sobre el Mar de Cortés, la marina y la ciudad desde casi todos sus niveles. Es la propiedad más alta del inventario actual de la comunidad.
Clave 26-1759 · 7 recámaras · 11,046 sq ft (1,026 m2) · 2023
Obra nueva en el punto más alto de Pedregal Heights. Está orientada al amanecer: la silueta de la sierra aparece primero y después el sol sube sobre el agua. Arquitectura contenida, líneas de visión trabajadas.
Clave 26-1326 · 10 recámaras · 18,876 sq ft (1,754 m2) · 2007
Está justo arriba del letrero de Pedregal, con vista doble al Pacífico y a la marina desde cada nivel. Nueve recámaras más casita independiente: pensada tanto para recibir en grande como para operar como portafolio de renta.
Clave 25-5428 · 6 recámaras · 14,483 sq ft (1,345 m2) · 2024
Cuatro niveles sobre el acantilado, calle cerrada y orientación sur: sol de la mañana a la tarde sobre una alberca de agua salada de 44 pies. En temporada, las ballenas se escuchan desde la terraza.
Clave 26-808 · 7 recámaras · 12,896 sq ft (1,198 m2) · 0.6 acres
Cara del Pacífico, nueve terrazas y balcones, seis de las siete recámaras con vista al mar. Orientación poniente para los atardeceres y caminata corta a Pedregal Beach. Se vende amueblada.
Clave 26-1688 · 4 recámaras · 6,639 sq ft (617 m2) · 2005, renovada
La opción de escala manejable con la vista completa: cristal de piso a techo en toda la zona social y el centro de Cabo a minutos. Para quien quiere la ubicación sin administrar una finca de doce recámaras.
Clave 24-2631 · 5 recámaras · 8,608 sq ft (800 m2) · frente al mar
Sobre un risco frente al Pacífico, con vista a Land's End y a la playa del Waldorf Astoria. Dos recámaras principales y tres suites; el sonido del oleaje contra el acantilado forma parte de la casa.
Clave 26-1728 · Villa Tamika · 3 rec · 308 m2 · 1,195,000 USD
Clave 26-3712 · Townhome Santa Rita · 2 rec · 132 m2 · 385,000 USD
Pedregal no empieza en siete cifras. Hay townhomes y villas de escala menor dentro de la misma barda, con el mismo acceso al túnel y a la playa. Es la forma más eficiente de entrar a la comunidad y esperar a que aparezca la casa que sí quieres.
No es gusto, es dinero. La cara del Pacífico tiene oleaje, ballenas y atardeceres, pero también viento y salitre que castigan herrería y cristalería. La cara de la marina es más resguardada y se renta distinto. El costo de mantenimiento a diez años cambia según la que elijas.
Muchos lotes tienen desnivel fuerte. Antes de enamorarte de un terreno hay que saber cuánto cuesta cimentar ahí y qué permite el reglamento de la comunidad. Aquí está el costo real por metro cuadrado de construcción en Los Cabos y aquí los requisitos de la licencia de construcción.
En la costa, la ley pide que la propiedad se ponga a tu nombre a través de un banco, con un contrato que se llama fideicomiso. El banco solo la custodia: tú la usas, la rentas, la remodelas, la vendes y la heredas. No es una renta ni un préstamo a 50 años, aunque eso es lo que casi todo el mundo escucha primero. Aquí te explico el proceso completo, paso a paso.
Varias de estas casas operan como propiedades de renta de alto rendimiento y otras no pueden. Las reglas y la cuota de mantenimiento cambian el retorno real. Antes de que hagas números conmigo, revisamos el reglamento vigente de la propiedad concreta.
Muchos compradores de Pedregal están vendiendo otra propiedad en México al mismo tiempo. Aquí está cuántos impuestos pagas al vender, cuándo no pagas nada y qué papeles pide el notario, para que las dos operaciones no se estorben.
Cuánto lleva en el mercado, si bajó de precio, qué se vendió alrededor y a cuánto cerró. Ese dato no está en los portales públicos; sale dla base de datos de los agentes y te lo entrego antes de que hagas una oferta, no después.
Reservo medio día y vemos tres o cuatro casas que de verdad correspondan a lo que buscas, en las dos orientaciones, a distintas horas para que veas la luz real. Si todavía no estás en Cabo, empezamos con una videollamada y un recorrido grabado casa por casa.
Escríbeme y agendamos tu recorrido en El Pedregal.
Datos de inventario tomados del base de datos oficial de los agentes de Los Cabos en septiembre de 2026: propiedades activas, tipo residencial. Precios de lista en dólares estadounidenses, sujetos a cambio sin previo aviso. Las superficies son las reportadas por el corredor listador. Cada propiedad debe verificarse antes de cualquier oferta.
En El Pedregal he cerrado terreno sobre Camino del Mar. Terreno aquí es un producto muy particular: la pendiente, la orientación y la altura deciden el valor mucho antes que la superficie, y dos lotes contiguos del mismo tamaño pueden valer muy distinto.
Si tu plan es comprar tierra en El Pedregal y construir, esa lectura del terreno es la primera conversación que tenemos, antes de hablar de precio.
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